Oferta

Dom mieszkalny z funkcją usługową – stan surowy otwarty, duży potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż budynek mieszkalny z funkcją usługową w stanie surowym otwartym, usytuowany na działce o powierzchni 999 m2. Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacji zarówno pod działalność gospodarczą, jak i komfortowy dom dla rodziny.

Budynek jest w całości podpiwniczony – powierzchnia piwnicy wynosi około 130 m2, co zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową, techniczną lub gospodarczą.

Parter o powierzchni 132 m2 i wysokości 3 m został zaprojektowany z przeznaczeniem usługowym. Można wydzielić dwa niezależne lokale usługowe po około 65 m2, co stanowi doskonałą propozycję dla inwestora. Istnieje również

możliwość zmiany układu i adaptacji tej kondygnacji na przestronną część mieszkalną z dużym salonem, kuchnią, łazienką oraz sypialnią.

Poddasze o powierzchni 104 m2 zostało zaplanowane jako część mieszkalna i obejmuje 4 pokoje oraz łazienkę, zapewniając wygodną przestrzeń dla rodziny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka o powierzchni 999 m2,
• wszystkie media dostępne przy granicy działki, (kanalizacja,prąd,gaz,światłowód,woda) należy wystąpić o nowe warunki techniczne
• stan surowy otwarty – możliwość wykończenia według własnych potrzeb,
• podpiwniczenie o powierzchni około 130 m2,
• parter usługowy z możliwością wydzielenia dwóch lokali lub adaptacji na cele mieszkalne,
• funkcjonalne poddasze z 4 pokojami i łazienką,
• idealna propozycja do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub jako inwestycja przynosząca dochód z najmu.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która pozwala połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnego biznesu lub stworzyć atrakcyjną inwestycję pod wynajem.